Như vậy năm 2024 đã kết thúc và Vũng tàu nói chung và SZC nói riêng đều đã đạt được những kết quả khá ấn tượng và tiềm năng. Đây là bài viết ngắn sẽ cập nhật tình hình thu hút vốn FDI của Vũng tàu sau 12 tháng năm 2024 và một số cập nhật về SZC. Để xem bài viết chi tiết và đầy đủ quý nhà đầu tư có thể đọc bài viết gần nhất của chúng tôi ở link dưới đây:
https://langtubuonnuocmam.com/szc-ky-vong-lon-sau-bctc-q3-2024/
I. Tình hình thu hút vốn FDI của Vũng Tàu trong năm 2024
Theo cập nhật mới nhất từ lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, năm 2024 tỉnh đã thu hút được tổng cộng 57 dự án đầu tư mới, điều chỉnh vốn cho 30 dự án và tổng vốn đầu tư cả năm 2024 đã đạt 2,013 tỷ USD (như vậy chỉ trong tháng 12 đã tăng thêm 0.303 tỷ USD), tăng gấp 2.1 lần so với 2023. Kết quả này đã giúp Bà Rịa- Vũng Tàu lọt vào top 10 tỉnh thu hút vốn đầu tư FDI cao nhất cả nước (năm 2023 nằm ngoài top 10 cả nước). Hình 1 dưới đây là top 10 tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI sau 11 tháng (số liệu chính thức 12 tháng của tất cả các tỉnh chưa ra):
Đây là thành quả không phải ngẫu nhiên mà có và trong năm 2024 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có nhiều nỗ lực trong thu hút vốn đầu tư FDI như:
- Tỉnh đã đẩy mạnh hạ tầng, kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm như đường ven biển Vũng Tàu – Bình Thuận, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cầu Phước An, …
- Đẩy mạnh triển khai nhiều giải pháp phát triển hệ thống trung tâm logicstics giúp cho các KCN kết nối với các cảng được thuận lợi hơn, nhất là các cảng nước sâu.
Ngoài ra Bà Rịa – Vũng Tàu cũng sở hữu nhiều ưu điểm lớn giúp thu hút tốt vốn FDI như giá thuê KCN vẫn ở mức khá rẻ so với các vùng lân cận như Đồng Nai hay HCM, Long An, Quỹ đất sạch sẵn sàng cho thuê lớn. Tỉnh sở hữu hệ thống cảng lớn trong đó có cả cảng nước sâu giúp dễ dàng thu hút các ngành công nghiệp nặng như sản xuất thép, chế biến dầu, …
Với những lợi thế khá lớn cùng với quỹ đất cho thuê rộng sẽ giúp Vũng Tàu có thể chuyển mình trong các năm tới để giữ vững trong top các tỉnh thu hút vốn FDI lớn nhất.
II. Thông tin SZC
1. Thông tin các khách thuê KCN
Như đã phân tích ở trên Vũng Tàu có lợi thế về hạ tầng, giá thuê khá rẻ và quan trọng nhất là sở hữu hệ thống các cảng đa dạnh nhất là cảng nước sâu sẽ giúp thu hút được đa phần là các công ty thuộc ngành công nghiệp nặng, công nghiệp chế tạo, công nghệ cao.
Với SZC cũng không phải ngoại lệ khi trong báo cáo gần nhất Q3-2024 có 2 công ty đã ký MOU thuê đất đều thuộc các ngành này. (Hình 2)
Đầu tiên là công ty TNHH Tripod Việt Nam, đây là công ty đã cọc thuê 18ha đất từ tháng năm và dự định ban đầu sẽ bàn giao đất và hạch toán trong Q3-2024 nhưng sau đó đã không kịp thủ tục nên khả năng cao sẽ bàn giao trong Q4 này. Tripod là một trong 10 tập đoàn lớn nhất thế giới về sản xuất bo mạch điện tử với công suất hơn 10 triệu m² bo mạch/tháng và có hơn 30,000 nhân viên. Khả năng cao khi đi vào hoạt động Tripod sẽ giúp SZC thu hút thêm nhiều công ty vệ tinh cung cấp linh kiện cho Tripod.
Tiếp theo là công ty cổ phần thép Steel Builder, công ty mới nổi lên trên báo cáo tài chính trong Q3-2024. Steel Builder dự kiến sẽ thuê hơn 7.6ha để xây dựng nhà máy sản xuất kết cấu thép kỹ thuật cao. Như vậy đây là doanh nghiệp thuộc ngành công nghiệp nặng và với lợi thế có cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải sẽ giúp SZC có thể tiếp cận thêm nhiều các doanh nghiệp khác thuộc ngành này.
2. Mảng BĐS KDC
Hiện công ty đang sở hữu và kinh doanh tại KDC Hữu Phước (40.5ha). Tính đến hết Q3-2024 dự án ghi nhận lũy kế được khoảng 156 tỷ đồng doanh thu. GD1 của dự án bao gồm 361 căn LK và shophouse với giá trị doanh thu ước tính khoảng 550 tỷ đồng cho phần shophouse đã mở bán. (Hình 3)
Trong năm 2024 đáng chú ý SZC đã hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích đất của GD1 dự án và đây là bước pháp lý quan trọng giúp cho công ty có thể đẩy mạnh triển khai và mở bán tiếp cho các sản phẩm LK của mình trong các năm tới cũng như đẩy nhanh hạch toán các căn shophouse khi đủ điều kiện pháp lý. (Hình 4)
Dự kiến 2025-2026 sẽ là giai đoạn mà KDC Hữu Phước đóng góp tốt hơn vào doanh thu và lợi nhuận cho SZC.
– Link room zalo miễn phí: https://zalo.me/g/xtdspd746
– Đăng kí dịch vụ tư vấn: https://langtubuonnuocmam.com/dich-vu
———-Team LTBNM tổng hợp và phân tích ————-
Nhập mã “LTBNM” để được giảm giá 10% khi mua acc tại wichart.vn. Áp dụng cùng với các chương trình khuyến mại khác nếu có.
